Άδεια Δόμησης
Άδεια Δόμησης
Για έργα μεγάλης κλίμακας – όπως κατοικίες, βιομηχανικά ή επαγγελματικά κτίρια – απαιτείται Άδεια Δόμησης.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη σύνταξη πλήρους φακέλου Μελετών με βάση τις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις και τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας την ορθή και ασφαλή αδειοδότηση του έργου σας.
Τι χρειάζεται για την έκδοσή της
Για να εκδοθεί μια Άδεια Δόμησης απαιτείται ένας ολοκληρωμένος φάκελος, ο οποίος περιλαμβάνει:
- Τις απαραίτητες τεχνικές μελέτες.
- Φορολογικά έγγραφα και λοιπά δικαιολογητικά.
- Ειδικές εγκρίσεις, όπου αυτές απαιτούνται (π.χ. άδεια εκσκαφής από την Αρχαιολογία, έγκριση από το Δασαρχείο κ.ά.).
Οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο του έργου.
Τα τελευταία χρόνια έχει προστεθεί και η υποχρεωτική Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, η οποία έχει αναμορφώσει πλήρως τις προδιαγραφές της σύγχρονης δόμησης.
Τι πρέπει να προσέξουμε;
Με το νέο σύστημα αδειοδότησης, ο έλεγχος της κατασκευής γίνεται πλέον από Ελεγκτή Δόμησης, ο οποίος ορίζεται ηλεκτρονικά μέσω κλήρωσης. Ο έλεγχος πραγματοποιείται σε συγκεκριμένα στάδια της κατασκευής.
Γι’ αυτό είναι απαραίτητη η προσεκτική και συστηματική επίβλεψη του έργου. Αποκλίσεις από τις εγκεκριμένες μελέτες μπορεί να οδηγήσουν:
- σε καθυστερήσεις,
- σε πρόστιμα,
- ακόμη και σε εντολή κατεδάφισης σε σοβαρές παραβάσεις.
Πόσο χρόνο χρειάζεται η διαδικασία;
Η διαδικασία έκδοσης Άδειας Δόμησης είναι πλέον πιο γρήγορη σε σχέση με το παρελθόν, καθώς έχουν μειωθεί ορισμένοι έλεγχοι της Πολεοδομίας.
Ωστόσο, για να ολοκληρωθεί χωρίς εμπόδια, ο φάκελος πρέπει να είναι πλήρης και σωστά συγκροτημένος από την αρχή.
Γιατί έχει σημασία η σωστή υποστήριξη από Μηχανικό;
Η Άδεια Δόμησης και οι μελέτες που τη συνοδεύουν αποτελούν μόνιμα έγγραφα του κτιρίου. Είναι επομένως κρίσιμο να είναι σωστά συνταγμένες και να ανταποκρίνονται ακριβώς στο έργο που πρόκειται να κατασκευαστεί.
Με έναν έμπειρο μηχανικό εξασφαλίζετε:
- αξιόπιστες και ολοκληρωμένες μελέτες,
- σωστή κατασκευή,
- προστασία από μελλοντικά τεχνικά ή νομικά ζητήματα.
Επικοινωνήστε με το τεχνικό μας γραφείο για πλήρη και υπεύθυνη ενημέρωση!
